中华人民共和国建设部令
　　   第125号

年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。

四年三月十七日

注册资本人民币500万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
）多层住宅200万平方米；
）高层住宅100万平方米；
）独立式住宅（别墅）15万平方米；
）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
注册资本人民币300万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
）多层住宅100万平方米；
）高层住宅50万平方米；
）独立式住宅（别墅）8万平方米；
）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
注册资本人民币50万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
有委托的物业管理项目；
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。